【房产小知识】不考虑价格的话,几楼的房子是最合适的? 太原我爱我家新房

几楼的房子是最合适的?》需要您认真观看！

正文开始：

6层的那种砖混结构老房子：

刚开始时，一般认为金三银四，

大概是 3>4=2>5>1>6。

随着大家越来越不愿意爬楼，二楼下水容易堵的缺点变得没那么重要了，

2=3>4>5，6和1最差。

如果可以加装电梯，那么

5>4>3>2>6>1。

如果是11层小高层，那么

10最佳，其次是9 8 7 6 5 4 3 2，没有院子的1最差，顶楼从二手流动性看，比2楼差不少，比没有院子的1强。

2楼还是有堵的可能，一般会被绿化挡阳光。

3楼可能会被门头档阳光，尤其内阳台的。

5楼以上差别不大。

7和8有七上八下之说，当官的尤其喜欢7忌讳8，老百姓无所谓。

如果是30层高层，总体和小高层类似，需要注意几点：

1. 小高层1楼有院子，有一些卖点，而高层1楼哪怕有院子，也够呛，尤其高总价盘，比如江湾城4期1楼有院子，但是很难卖，单价低。

2. 1楼2楼常常是变异户型，容易缺房间，四房变三房，加上阳光不好，相当难卖。

3. 29 28 27，要注意有没有玻璃幕墙，有些有幕墙的，室内视野很压抑，还不如中低楼层，如7楼好卖。

4. 豪宅景观很管用，比如江湾城，中等的有点用，比如润江城，烂盘基本没用，比如明发滨江。

5. 18层有很多人不喜欢，据说忌讳十八层地狱……4 13 14 24 25这些还好

网上到处都是的什么8-11层是扬灰层之说，属于瞎扯。

行规范下，一般的住宅建筑大概分为以下几种：

1、多层，通常不超过6层

2、小高层，通常不超过18层

3、高层，通常不超过33层

（其他如12-24-26-28这种层数的，多为配合容积率

很多人可能不知道为什么就是3-18-33这样的楼层标准呢，其实是按限高设计的。一般按2.9一层计算，它们分别对应的建筑限高就是20米、50米、100米，100米以上为超高层，一般不作为住宅建筑了。

不管是多层、小高层或者高层，我选楼的时候（如果有的选的话），一般依照这样的一个公式去购买：（0.618*F）+-（F/6）的范围内楼层。

举个例子，总18F高的，按公式就是（0.618*18）+-（18/6）=11（+-）3

最后锁定的楼层为8-14层为佳

以此类推33F的算出15-25层，6F的算出3-5层

当然这也不是绝对的，比如33F的18F就是我非常喜欢的楼层，虽然不在15-25的黄金楼层内，但是谐音“要发”可是非常顺我的意啊！

说到18层，这里还有个说法，叫做十八层地狱。其实....十八层地狱不是说的第十八层是地狱，而是1-18层都是地狱！如下：

第一层拔舌地狱

第二层剪刀地狱

第三层铁树地狱

第四层孽镜地狱

第五层蒸笼地狱

第六层铜柱地狱

第七层刀山地狱

第八层冰山地狱

第九层油锅地狱

第十层牛坑地狱

第十一层石压地狱

第十二层舂臼地狱

第十三层血池地狱

第十四层枉死地狱

第十五层磔刑地狱

第十六层火山地狱

第十七层石磨地狱

第十八层刀锯地狱

另外特殊楼层如下：

1F: 1为万物之始，自然数的头数，适合老人居住

3F：多层最佳楼层

5F:九五至尊，5为次吉的数字

6F:次顺楼，多层会送阁楼

7F:七上八下，7经常是想在事业上有番作为的人首选楼层

8F:会发财的楼层

9F:九五至尊，9为贵，最大的吉数，一般你抢不到

10F:18F最假楼层

12F:双6大顺

18F:要发财的楼，双9之层

20F:33F最佳楼层

25F以上:江景最佳楼层

27F：三9之层，地位尊贵

33F:再也没人住的比你高了，买个望远镜，看一切你想看的蚂蚁