拥有70年或40年产权有何不同及产权到期怎么办？你知道吗？房子是我们最基本的生活资料。买房是

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拥有70年或40年产权有何不同及产权到期怎么办？你知道吗？。有何|到期|拥有|房屋产权|年限|产权---

房子是我们最基本的生活资料。买房是人生一件大事，年轻人买套房子要花掉父母一辈子的心血钱，甚至还不够，借助贷款。因此，买房在各方面要特别注重，选房，看地段，交通便利，房子内部结构等样样都要考虑在内，而产权年限作为房屋的基本属性，是最容易被忽视的，房屋的产权年限的不同，不仅仅是时间上的不同，还涉及到很多其它的因素。

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今天小编为大家列出一张表格，看看40年产权与70年产权的不同吧！

各因素70年产权与40年产权的差别用地性质住宅商用产权70年40年按揭年限最长30年最长10年首付30%50%公积金贷款可以不可以贷款利率基准利率基准利率上浮10%学区划片学区没有学区契税1.50%3%水电民用水电商用水电落户可以落户口不可落户

有以上表格可见，房屋产权年限的不同确实有很多的差异。那么如果产权到期了，房子还是你的吗？你还能继续居住吗？其实，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权期限分为40年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

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一般情况下70年产权到期后有以下三种处理方法：

1.允许延长土地使用权期限。房子依旧属于个人，业主补缴土地出让金，房屋产权还能继续使用。

2.国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。

3.用类似拆迁安置的办法解决。

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