有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款网友一:作为一名房产经纪人我来说一下

傻大方小编提示您本文标题是：有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。来源是村长话娱。

有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。房子|现金|贷款|看上|阜阳---

网友一:

作为一名房产经纪人我来说一下吧，不管以什么角度来说都是建议你分期付款。

而且是越长越好，为什么会这么说呢?

那是因为110万房子首付三成也就是差不多40万左右，那么这样的话你就还有70万左右。

剩下的你还可以考虑再买一套房产。当然不能在同个楼盘同个地方买，因为你全部钱投资一个地方肯定不行。假设你这套没有涨价的话那么可能另外一套会涨价。

另外一点就是贷款期限越久越好。

那是因为钱财会贬值，可以说是钱每年都在贬值越来越不经用。你可以想想十年前一万块跟现在一万块相比较一下。那么十年以后你也会感叹当时自己做的决定。

有了资金你就要钱生钱，越滚越多。

而且你付全款的话一点不划算。分期付款还可以拿剩下的钱投资做生意或者用作其他，无论哪个角度来讲一次性付款都是不划算的。

聪明人做聪明事，希望我的建议能帮到你。

房子|现金|贷款|看上|阜阳---

网友二:

讲个悲剧的例子，关于我自己。

本人做房地产策划的，买房结婚生娃这几年一起来，生活压力巨大，一直月光。

15年预感合肥房价要开始大涨了，看了某70年产权公寓项目精装大概8900左右，而且支持一成首付，剩下二成开发商垫付，到交房再还也就是有2年的还款周期，最便宜的首付大概2-3万就够了。

我没有存款找父亲借，无奈家里条件真心非常差，没钱，我也不愿为了投资找其他人借钱因此错过了，大概现在二手房的价格在1.6-1.7万左右。

说句难听的，我现在1.2万卖掉低于市场价3千-4千绝对被人秒买掉，这是错过第一次赚钱。

次年老家六安房子正好拆迁赔了70万，当时六安房价4000多，我让父亲用70万按揭3-4套90左右小户型三房，大概顶1-2年的月供等交房产证下来，转手卖了一定赚钱。

父亲年纪大了不想折腾了，最后一次性付款60万买了个二手房装修花10万一毛不剩，后面跟我猜测的一样六安房价暴涨，涨了一倍吧，还是那句话低于市场价2000房子全部出手还赚最少60万，这是第二次错过机会。

第三次错过，我们是营销代理公司，部门还有不少阜阳项目，领导群里说让我们去阜阳投资赚钱，我们说没钱，领导说可以先跟老婆办离婚，房子卖给老婆，套银行贷款出来投资。

当时有个项目年底交房才5000多，但是因为我不是阜阳人，也不在阜阳驻外做项目不熟悉阜阳房地产市场没敢干，结果有个同事买了2套6个月时间8800卖掉，赚了60几万。

当然那同事家里本身有钱能拿的出投资本钱。

所以，你觉得是该全款买，还是最低首付去买?

网友三:

你目前有110万现金存款，说明你的工作收入还是不错的，也有可能是自己创业，但是不管哪种情况，我相信你有每月还贷款的能力。

从投资最大化的角度，不建议全款买房。你应该买两套，每月还贷，就算今年很多大城市提高了基准利率10%到20，但是对于你这种收入水平，问题不大，贷款100万，每月也就是多还700不到。

你说想买110万左右的房子，所以我分析你肯定不是在一线城市，一些二三线城市，基准利率还没有提高，更不用顾虑每月多还钱的。

我给你提供两种投资方案:

有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。房子|现金|贷款|看上|阜阳---

其一

有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。房子|现金|贷款|看上|阜阳---

，按照你说的，先40万用来交首付，剩下的钱投资买公寓，我觉得这种方案完成可以。

公寓可以租出去，租金用来还贷款，不够的话，就算是补，每月也没多少钱，基本对于自己没有什么压力。

这种投资方式可能对于现在的生活质量没有大的改善，但是题主名下可是多了两套房产，这可是实实在在的固定资产呀。

其二

有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。房子|现金|贷款|看上|阜阳---

，题主可以拿出40用来付首付，剩下的钱用来买基金和债券。我在这里不建议题主自己炒股，毕竟现在的A盘不稳，赔多赚少。

追求高收益的话，可以买股票型基金，一般只有不经历股灾，长期持有，每年15%的收益还是有的。

房子|现金|贷款|看上|阜阳---

网友四:

因为我刚经历过这种事情，所以忍不住想说说自己的经历!

如果我是你，我会酱紫!

1，用最低的首付买首套!

110万，首套可以2.5成按揭，加上税款，共计30万左右!房贷利率5%我始终认为是最便宜的融资!

2，用国家规定的二套房最低首付买二套!

如果是70年产权公寓，首付4成，16万，如果是50年产权，20万，加上各种费用就算25万吧。你还有110-30-25=55万。

3，剩下款项的20万投资余额宝等马上可以取的理财产品!

这20万一方面是为了让你有后备资金，一方面是万一你没有收入的时候可以还贷!

4，剩下的钱做生意!

剩下35万，你可以拿来创业!35万最适合小餐饮创业了!比如阿蚝海鲜焖面，投资30多万，面积40-60平，人员4-6人，不要厨师，3天学会!

这样，你既有了两套房，且可以用房租付一部分贷款，又有了自己的事业!

网友五:

建议你买房贷款，不要全款。买房贷款本身可以算是国家给买房者的一个小福利，买房贷款利率相对银行其他贷款利率是低很多的。

商贷基准利率4.9%，就算上浮15%也只有5.635%。这也是为什么贷款利率上浮，还有这么多人买房，因为即使上浮，买房贷款利率也很低。

房子有升值空间，能多买一套就多买一套。你那里有110万的房子，说明你那里房价还不是很高，房价还有升值空间。多买一套，可以用房子以租养贷，这样你还款压力也小。

如果你那里首付20%就可以买，你工资又比较多的话，110万你买4套房子也可以。过几年房子涨价，继续升值，多套房子的盈利比一套房子大得多。

到时候可以卖一套，还其他房子的贷款。到时候你就会发现，你用110万全款只能买一套。

而贷款可以买几套，升值后卖出一套还贷款，你可能纯赚2套房甚至更多。这就是买房杠杆的作用。

当然，如果你工资不是很高的话，你可以选择买2套也可以。

按上述方案买两套房后，手上还握有30万现金，且还会继续挣钱，一般不会存在经济危机。如果全付买一套的话，这钱就是死钱了，且20年后你还是只有一套房。

网友六:

甲和乙同样都是110万现金，当地房价是10000一个平方。

甲用所有现金购买了一套100平方的房子。

乙用最低首付(30%)购买了2套100平方的房子，首付付完后剩余50万，除去乱七八糟的费用就算剩余40万，拿出20万给自己家做生意靠谱的亲戚，1分利息(每个人身边应该都有比较靠谱缺钱的亲戚，本人放了20万)，20万一年利息2.4万，另外20万到银行做保守理财，年化6，一年差不多1万多。

这些收益你差不多可以平掉一套房每个月月供，如果拿房后租出去一套，基本一套房贷就不需要还了。

2年以后，房价涨到16000，甲一套房价值160万，乙二套房价值320万，卖掉一套房，除去费用到手现金80来万。

加上乙之前手上40万，光现金120万，仅仅是一个思维，2年乙通过110万拥有了一套房和现金120万，而甲看似房价也涨了却只有一套自住房子而已。

思维改变一切，本人14年贷款买房，剩余现金分散到股票，基金，以及线下房贷，所以人生在于折腾，别怕欠银行钱!2018年祝大家发发发发!

有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。房子|现金|贷款|看上|阜阳---

房子|现金|贷款|看上|阜阳---

如果是你，你会做什么样的选择?

有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。房子|现金|贷款|看上|阜阳---

欢迎留言交流讨论，说不定会得到你想要的答案!

有110万现金，看上一套110万的房子，你会怎么买?全款还是贷款。房子|现金|贷款|看上|阜阳---