今年热点地区的房价会降吗？对于前期高温不止的房价

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对于前期高温不止的房价，政府密集出台了相关调控政策，如今政策的累积效应开始慢慢显现出来，据国家统计局统计数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅的价格继续降温是主基调。

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也就是主流市场的房价开始回归理性并呈下降趋势，这种趋势在2018年会延续下去吗？

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答案基本上没有什么太大悬念。

首先，目前的房价还是处于高位，政策还需要挤挤水分，所以在没有回归到合理的价格区间之前，政策的调控是不会放松的。

此次，银行的限购限贷政策可以说是砍向购房人群的一把利剑，在这把利剑的挥舞下，不管是投资需求还是刚性需求纷纷中伤，许多购房者取消了买房计划。在目前的形势下卖房已经没有以前喧嚣的氛围，购房者会越来越趋于谨慎。

最后，资金面的收紧使市场上热钱开始降温。美国进入加息周期，对中国货币政策是一次重大考验，如果国内不收紧流动性则会使汇率承压、资金外流，为消除美联储加息带来的影响，央行正在通过公开市场操作、逆回购等方式来逐步回收市场上的热钱，这样流向房地产里面的钱变少，高房价就成了无源之水。

所以2018年房价延续目前的趋势将是大概率事件，现阶段购房一定要保持理性。

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当然，作为国家的支柱性产业，房地产受政策影响较大，国家调控房价的主基调是消除泡沫、保持房价合理增长，涨多了要压一压，跌多了政策还是要托一把。理解了政策的导向，我们可以大体判断一下房价的未来走势：短期需理性回归、长期还是有合理增长空间。

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