买房遇到麻烦不用担心 房产律师为你支招
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核心提示:随着“3·15”国际消费者权益日的日益临近，每天都有不少业主打来电话倾诉自己的买房遭遇。针对读者遇到的难题，采访人员特别咨询了房产律师为大家解读。
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随着“3·15”国际消费者权益日的日益临近，每天都有不少业主打来电话倾诉自己的买房遭遇。“我买的房子开发商又卖给了别人咋办?”“买二手房，看房的时候没问题，等到交房的时候却漏水，到底谁该负责?”针对读者遇到的难题，采访人员特别咨询了房产律师为大家解读。
一房两卖 业主会钱房两空吗
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专家解读:开发商的行为属于违约，且有一房两卖的嫌疑，建议准备相关证据材料，向专业律师当面咨询，如果确实构成一房两卖，可以通过司法程序起诉开发商，要求开发商返还购房款，并追究开发商一房两卖的法律责任。如果不构成一房两卖，也可以要求开发商返还购房款，追究其违约责任。
买二手房收房时
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与之前不符
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专家解读:一、天花板漏水，属于房屋质量问题。房屋存在质量问题，作为买家，你可以和卖家协商解除合同，或者要求卖家退一部分款项。如果房屋尚在保修期，也可以找开发商对房屋进行修缮。如果已经过了保修期，也可以自行修缮。如果和卖家协商不成，可以通过司法程序解决。
二、中介未经你同意，将尾款交给卖家，具体要看买卖合同，如果中介违约，你可以和中介协商解决此事，协商不成，可以通过司法程序解决。
三、自己购买的二手房，如果确实是由租户使用不当造成漏水，原房主承担责任后，可以向租户追讨。
四、中介如果不是明知，中介没有责任。
[CAHTAG17;33]
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