天河越秀等五城区零成交，清明假期广州一手楼市平淡度过尽管三月份广州一手住宅经历了逐步

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尽管三月份广州一手住宅经历了逐步回暖的过程，但由于四月初迎来清明假期，因此广州城区一手住宅成交量出现下滑。网易房产数据中心监控央广家缘的数据显示，清明小长假期间（4 月 5 日至 7 日）广州一手住宅网签成交 217 套，同比去年清明假期（4 月 2 日至 4 日）减少了 55.89%。均价方面，今年清明假期一手住宅网签均价为 13552 元 / 平方米。

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值得注意的是，今年清明小长假期间，天河、海珠、荔湾、越秀、白云五个中心城区全部没有成交记录，而在有成交记录的城区中，除了增城外，其余城区与去年同期相比均有不同程度的下降。数据显示，假期三天内，增城一手房网签最多，达 73 套，随后是黄埔、南沙和花都，分别为 47 套、46 套和 31 套，番禺和从化也有成交记录，分别为 7 套和 13 套。

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假期三天里，有两家楼盘的网签量并列首位，分别是佳兆业城市光广场和云溪四季，随后的合景誉山国际网签 14 套，网签量 10 套以上的还有南沙保利城、碧桂园 · 玺悦、广州万达城和广州绿地城，其余楼盘成交量都是个位数。

由于中心城区没有成交记录，因此假期三天的网签均价也被相应拉低，仅为 13552 元 / 平方米。从成交数据来看，上周各楼盘网签均价都在 3 元 / 平方米以下，均价 "2 字头 " 的楼盘项目共有 5 个，黄埔有 3 个、花都和南沙各 1 个。上周最贵的楼盘是花都的锦东花园，均价为 29491 元 / 平方米，排名第二的是黄埔的华标峰湖御境，均价为 23177 元 / 平方米。

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但根据此前几家地产研究机构的统计，天河的奥体、牛奶厂片区，荔湾的广钢、滘口片区、以及海珠、白云等地都有住宅供应，鉴于中心城区价格已经处于高位，因此接下来楼市交易恢复到平日水平时，均价仍将出现回升。

【采访人员】葛政涵