借钱也要买!经济学家喊话:抓紧买房，买不起借钱也要买2套!合肥楼安徽房王

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4月11日消息，博鳌亚洲论坛4月8日-4月11日在海南举办。

当谈到大家最关心的房价问题时，金融研究院院长、首席经济学家管清友特别诚恳地奉劝现场的听众:如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。

主持人反问:“没钱的话借钱买吗?”

管清友很无奈:当然了。买房难道不借钱?

对于这样加杠杆买房，值得吗?正确吗?

管清友没有直面回答是还是不是，而是委婉回答:“你得去买你买不起的东西。

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”

对于将降低房价来作为调控目标，他个人表示反对。

“我认为这个趋向是不对的。现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降，

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实际的购买价格根本不是那个价，统计出来很好看，房价环比下降，某个城市连续6个月环比下降了6块钱……”

没有一点防备，合肥楼市一开年就打出了一万点暴击。

“疯了，没想到房子比年前更难买!

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”粉丝群里，一片哀嚎。

刘女士年前去看高新的A盘时，兽兽开出了“3成首付，楼层任选”的优厚条件，但也提醒:“年后可能就买不到了”。

“少来，明明不是热盘，肯定想骗我下单。”在谈判桌上摸爬滚打多年，刘女士当然不会上钩。

没想到开年再慢悠悠转回售楼处，原来看中的小户型居然真的卖完了。刘女士整个人都方了，赶紧加了钱，买下一套大户型。

去年11月，小编在烈山路上踩盘，多家楼盘那真是惨兮兮。

(当时的“烈山九将”)

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而现在，这些楼盘却是该清盘的清盘，该蓄客的蓄客。

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某房产大V称:最近本以为是烈士的烈山九将从根本没人买到现在销量还可以了，死不了了。

万科森林7秒卖光116套房源

3月20晚上，万科森林公园雅庭地块3#网开，116套房源，7秒时间全部卖光

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。很多在网上选房的人还没明白怎么回事，房子就抢完了。

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万科森林公园本次开盘的3#，备案均价为18819元/㎡，主要是155㎡-172㎡的户型，以172㎡大平层为主，物价局显示为装修房，一套房总价在300万左右，最贵一套房超过320万。

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据朋友圈消息，本次开盘的首付为5成起步，在万科森林公园买房的购房者，手里至少要有150万的资金。

合肥楼市过个年的功夫，野鸡变凤凰，热盘变神盘。

leslie 合肥万元盘仅23家

目前，合肥市区在这个均价的楼盘大约有23家。其中主要集中于瑶海区和新站区，庐阳区、高新区3家约1.3万/㎡的低价盘即将清盘，所剩房源不多了。

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万元盘清盘后，合肥刚需置业门槛将提高，1.3-1.5万/㎡将成为刚需的首选。

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随着低价房库存越来越少，“上不了车”的本能焦虑，会让很多人奋不顾身。全款、托关系、绑车位，甚至人人喊打的“号头费”，都有可能愈演愈烈，甚至出现新的变种。

而另一方面，前几年出让的高价地，马上就要踩着七彩祥云来接管市场了。

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未来伴随着高价盘的全部入市，合肥市场上2万+的楼盘将会越来越多。

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合肥某房产大V发微博称:最近媒体都在问我二手房到底回暖多少，早上我打了五家合肥大型二手公司老板电话，统一回复下:大概回暖了百分之30-40!

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对于合肥2018年二手房市场的走势情况，各中介公司的经纪人持乐观态度。

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某房产的王经理表示，目前楼市调控政策持续，后期二手房价格不会出现大跌现象，看好未来的二手房市场，主要因为合肥目前新房数量有限，特别是适合刚需的新房并不多，而二手房价格逐步平稳后，可能成为不少刚需购房者的首选，市场空间很大。

而某营销的方经理表示，2018年二手房价格不会出现向下波动的趋势，价格可能会继续上涨，但涨幅不会太大，2018年成交量会比较大。

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随着新房价格的持续上涨，而且相对于目前新房价格高，位置较为偏远的问题，二手房可满足购房者现房入驻，位置相对靠近市中心等需求，也因此当下不少年轻人的首套房会选择二手房，未来市场前景向好。

合肥当下市场表明，低价盘绝不会降价销售。

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加上限价盘难买，高价盘入市，带动周边二手房价上涨，对于刚需来说，看准了就下手，这是最好的选择!

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