撩客神技：掌握这4种营销“心机”民宿房东再也不愁入住率
傻大方小编提示您本文标题是：撩客神技：掌握这4种营销“心机”民宿房东再也不愁入住率。来源是。
撩客神技：掌握这4种营销“心机”民宿房东再也不愁入住率。入住率|心机|房东|房客|营销---
上个周末阳光甚好，微风正甜，已经在家按捺了两个星期的我终于敌不过大自然的美好诱惑和好友泡泡的夺命连环call，背起相机和行囊就踏出了家门。
对于旅行，我向来秉承的是随遇而安的态度，正如人不可能踏入同一条河流，所以每一人每一次的旅程都是充满着新奇和未知的，我很喜欢这样的感觉，加上泡泡是一个非常活泼的姑娘，每次和她出门都能够有很美好的回忆。
入住率|心机|房东|房客|营销---
这次的旅途鉴于是在周末，我们就选择了杭州周边的景点，拍出来的照片很春天，入住的民宿很漂亮，尤其是民宿的老板娘叶子姑娘，短短的相处简直和我们混成了很好的朋友了~
入住率|心机|房东|房客|营销---
而在当晚的促膝长谈中叶子提出的一个问题也进入了我的脑海：“我的民宿很好看，来的客人评价也很高，为什么入住率就是提高不起来呢？”，也许是因为职业的原因使然，当晚回来我就在房东群里跑出了这个问题，没想到炸出来n个房东，很多人都面临着和叶子相同的困惑，自己的房子明明很好呀，地段价格设施都和周边的没有质的差别，为什么入住率就会很低呢？
入住率|心机|房东|房客|营销---
鉴于这样的情况真实存在且为数众多，本次我就此问题专门咨询了淘民宿专业的导师，以下整理出几个要点艾特包括叶子在内的所有在入住率提升方面心有疑惑的房东，请接收(〃'▽'〃)
1
房间房型的改变
这部分的改变可以是比较细致而有意意思的，很多时候民宿的房东拥有着好几套房源，为了保持统一性会装修成相同的样式，即使内里有些许不一样的地方，总体风格是跑不了了。
但其实，相同的房型虽然保持了风格上的统一，却也失去了探索发现的乐趣。喜欢旅行的人大多拥有有趣的灵魂，他们渴望发现新的事物，打破常规，所以建议拥有多套房源的房东可以尝试着给每个房间定义自己的风格。诸如“亲子房”、“海洋房”、“特色房”等等，给每个房间定义自己的风格，实在是一件有意思且吸客的好方法啊。
入住率|心机|房东|房客|营销---
（儿童亲子房）
入住率|心机|房东|房客|营销---
（暖色系主题房）
入住率|心机|房东|房客|营销---
（工厂风）
入住率|心机|房东|房客|营销---
（海洋房）
2
增加文化内涵
我认为做一间民宿，除了基本的硬软件设施，大气漂亮的装修，还有很重要的一点就是文化内涵。
入住率|心机|房东|房客|营销---
而一间民宿的文化主要就体现在装饰风格和主人的举手投足之间，民宿的房东是房客直接接触的核心，他们会从房东的很多表现初步对这个民宿形成整体的印象，也许他们会对着这个初步的印象对房间的任何部分展现出包容或者苛责的态度。故而，加强民宿的文化内涵，即房东本人及工作人员的素质文化提升，是非常重要的。
入住率|心机|房东|房客|营销---
3
尝试新型宣传方式
很多的民宿房东依然秉承着以往的宣传方式，会在短租平台上挂上自己的房子，这样的方式无疑是最保守的，却很难保证订单率。
事实上，当今的年轻人更倾向于更新型的传播方式，他们可能会在遥远的网线那头对你的民宿产生兴趣，并预定。
入住率|心机|房东|房客|营销---
诸如微信小程序、直播、短视频等新型的传播方式建议房东们可以学习了解，一定会有意外的收获哦~
入住率|心机|房东|房客|营销---
4
保证在平台交流
包括叶子在内，很多我认识的房东都有一个“陋习”存在，就是在很多情况下，他们并不愿意给短租平台一定的佣金，会有在线上与房客达成共识线下交易的情况，从客观上看这是你情我愿的事情并无不可，但其实这是很不好的一个习惯。
入住率|心机|房东|房客|营销---
不论是图省事还是想要省下给平台的所谓佣金，这样都是不理智的，预订率和排名会紧紧挂钩，各位切忌因小失大啊~
入住率|心机|房东|房客|营销---
ps：订房率会低其实一点都不可怕，这些都是民宿经营中时常会遇见的问题，作为民宿房东，所要做的就是及时发现存在的问题进行调整，不间断的给自己充电学习，与时俱进的宣传打理，很快就会与大批大批志同道合的房客邂逅啦~
- 开车是门技术活，雷暴天必须掌握的驾驶技巧！
- 琅琊榜:梅长苏有一致命弱点，曾被秦般若掌握，但又被秦般若忽略
- 掌握国际标准话语权 上海有望构建中医药国际标准“上海模式”
- 谁能掌握MACD二次背离抓主升浪，将百发百中，多年实战验证！
- 女人记住这几点，男人的未来你来掌握
- 实地探访我爱我家，掌握最新北京二手房交易数据！
- 王者荣耀：13个英雄的连招小技巧，掌握后段位至少能上星耀！
- 一旦掌握短长结合的均线系统，买完就涨从不例外
- 有多少人还死守余额宝们?掌握这些投资法则，这类理财秒杀货基
- 蒜香排骨掌握这几个技巧，手残党也能做出大厨的味道