颍东4幅地块将拍卖！世纪金源或入主颍东？来源：365淘房5月2号

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来源：365淘房

5月2号，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让七幅地块国有建设用地使用权，拍卖会定于5月24日（本周四），在阜阳市公共资源交易中心举办，阜阳土地市场又将迎来一场大爆发！

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其中，[2018]-1号宗地因故中止出让，业内传言：该地块将由一涵置业收入囊中。

5月24号下午，土拍地块信息如下：

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此次要拍卖出让的6地块

有4块是颍东新城的

可见政府对其的重视程度！

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根据[2018]-4号宗地要求，提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料，该大型商业综合体须引进大型超市（主板上市公司），额外再配建一所不少于18个班的幼儿园，还将建一所不少于36个班的小学、18个班的初中。

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根据[2017]-68号宗地要求：在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料,该大型商业综合体须引进大型超市（主板上市公司）。竞得人在地块三内应配建不少于18个班、用地面积不少于6100㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园。

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近年来，世纪金源、旭辉集团等众多大牌房企频频考察阜阳市场，此次拍卖的[2017]-68、[2018]-4地块要求较为相似，均要求国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家。

地块对竞拍房企要求较高，世纪金源集团首创“造城”模式，投资开发的各地“世纪城”项目建筑面积均在400万平方米以上。目前，世纪金源集团在合肥已经开发了两个项目：2011年建成的合肥滨湖世纪城，2013建成的合肥北城世纪城。同时，世纪金源也有意向来阜阳拿地。

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（合肥北城世纪城）

世纪金源

世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业国际集团。集团以“房地产居住、星级大饭店及文旅、大型购物中心、金融资本运营、物业管理与服务、医养大健康”为大型支柱产业，在科技孵化、互联网科技、新能源、汽车制造等领域深入投资布局，企业在中国大陆已投资2390亿元人民币，开发各类商品房7100万平方米，缴纳各项税金已达410亿元人民币。

世纪金源是中国房地产业参与城市运营的先行者和完善者。集团立足城市运营的高度，秉承着“为民生盖房”的理念，首创“造城”模式，投资开发的各地“世纪城”项目建筑面积均在400万平方米以上。企业以独到项目设计运作思路和自有技术实力为核心竞争力，拥有雄厚的住宅、商业、旅游地产开发实力。

颍东一直以来都缺乏大型商业综合体，很多颍东人吐槽：看个电影、吃个饭、逛个商场还要跑到市区去。目前颍东老城区有爱情海和济河未来广场两座商业综合体即将落成，而颍东新城还是一片空白，这2处综合体可以算是颍东新城第一座商业综合体，可以满足颍东新城周边居民的需求。

还记得3月5日的阜阳土拍吗？当时颍东新城的地块报名房企有10几家，包括碧桂园、万科等大牌房企。可见，房企对新城的关注度还是比较高的，最终安徽平和置拿下的[2017]-40号宗地，单价570万元/亩，楼面价3717元/平方米，刷新了颍东的最高楼面价。

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（3月5号阜阳土拍现场）

据悉，楼盘总销售额=土地费用+建安工程费+税费及财务费用+净利润+管理费及开发费+公共配套设施费+所得税+销售费用+前期工程费+基础设施费（按构成比例排序），面粉涨价，面包还会掉价吗？

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颍东新城目前有医院、学校、公园等，再加上这2座商业综合体，如果后期多修几条通往主城区的路，多建点跨铁路大桥，让颍东新城和主城彻底贯穿，将来前景无限！

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那么

本次土拍会不会

再次刷新颍东的楼面价？