农村“房产证”发放，你家领到了吗？近年来土地改革不断

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近年来土地改革不断，而2018年又是土地确权的最后一年，对此，国家出台了相关的宅基地管理新规，没有宅基地房产证，就不能领取农村拆迁的补偿、退出宅基地补偿等一系列的惠民补贴

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。也就是说，今后农民朋友们想要以农房来获得各项权益，都要以“房产证”作为依据了。但是，以下这四种情况的农户将无法办理房产证。

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一、一户多宅

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现在农村，一家人可能有多处宅基地，有的是新建房屋，旧的没拆，有的是通过继承老人的，不管一户有几处宅基地，只有一处能拿到房产证。

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二、非法建设

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农村城镇化的加快，建房者增多，导致了宅基地的数量不能满足农村建房的需求，因此有人甚至把房子建在了耕地上，属于违法建筑，不仅不能确权，还要面临被拆除的风险，也是拿不到房产证的。

三、房屋面积超过规定面积

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国家对于农村的宅基地都有一定的面积规定，过去很多人在建房时，都本着越大越好，建房面积超过了标准规定，宅基地确权这关都过不了，更别说房产证了。

四、户口已经迁出了本村

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农村宅基地只允许在本集体内进行流转，一些城市户口在农村购买的宅基地，是不合法的买卖，另外户口不在本村的人员也无法取得房产证。

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那么，没有出现以上几种情况，拥有自建房的农户如何领取房产证

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1、向村里提出申请，按规定提交纸质材料。

2、村干部及其他村委会成员根据申请情况进行核查，属实的签字盖章递交到乡里。

3、乡里相关人员到村上实地查看，核实同意。

4、递交材料到县规划局审批。（县行政服务中心）

5、审批通过后，缴纳相关费用即可领取房产证。

但是，农村的复杂问题在政策上也不能一刀切，农村宅基地的用途是给农民盖房子的，也是农民日夜辛苦换来的积蓄，涉及到宅基地拆迁补偿问题的时候，这四类房屋“无证”房屋也可以获得全额赔偿

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一、农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

二、只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

三、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

四、因城市发展需要规划拆迁的房子。（这种情况多见于城市周边）

土地确权完成后，房产证也会发放，小农女提醒农民朋友们要抓紧时间办理房产证，不能领取房产证的一定要尽早处理，保障自己的切身利益。