楼市真相，一文说清( 四 ) 来源：老端的观点 laoduandeguandia

很快问题出来了，你搞了那么多工业区，修了那么多工厂，可是员工需要有房子住，因为员工是个人，他需要结婚生娃，他想要过高品质的生活。过多的人口和过少的住宅用地，两者产生了矛盾，按照简单的供求关系，房价必定飙涨。

有人说了，既然住宅用地太少了，那么多批一点不就行了？想法是很不错，但是中国还有一个很奇怪的用地指标，比如上海，竟然需要保留24.9万公顷（最新数据是保留18.8万公顷）耕地，因为全国有18亿亩耕地红线。由于有那么多不能动的耕地，所以能给你用来建设的土地就很有限了，不是想批多少就有多少的。18亿亩耕地红线要不要坚守？我不表态。但我认为北上广深这样的一线大城市，根本没必要保留那么多耕地。

房价飙涨最初并不是政府的目的，而是他追求税收增长的必然结果，因为他批了太多工业商业用地，批了太少的住宅用地，那么多工厂和公司，员工赚了钱必定想要提升生活品质，当他买房的时候发现，太多人抢太少的房，注定有人买不起，于是房价只能涨。