租房or买房？ | 北京共有产权房正悄然改变你的生活方式换一种选择

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第

则

-一大批共有产权住房项目启动-

首个共有产权住房项目启动

位置相当不错

锦都家园共有产权住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧（位置相当不错），项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。

总套数约427套

该项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住房地上建筑面积约3.6万平方米，套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数约427套。

销售均价22000元/平方米

该项目销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

以官网发布公告为准

这个项目摇号、选房家庭工作地审核、签约等工作由朝阳区房屋管理局负责组织实施，具体情况以北京市朝阳区房屋管理局官方网站（网址为http://fgj.bjchy.gov.cn/）发布公告为准。

第

则

-共有产权住房规划设计宜居建设导则来啦-

城六区户型面积不超过90平方米

《导则》明确，城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。

充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

图书馆和健身馆是标配

共有产权家庭住进小区后，配套设施有哪些？《导则》中提出，在公共空间的设计中，应将图书馆、健身馆作为标准配置, 提供社区交流场所，土地出让前，由属地区政府根据需求提出建设规模和标准。同时，需提供公共空间作为交流场所，如咖啡馆等。

停车位城六区以外不低于1.1辆/户

对于大家关注的机动车停车位配比，《导则》中明确，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。当共有产权住房社区有成熟的移动互联网共享汽车出行平台支撑配套时，可以根据实际情况，综合调整机动车停车位指标。

交房起五年内不得拆除装修

和公租房相同，《导则》中明确了共有产权住房实施全装修成品交房，开发建设单位对共有产权住房的整体质量及售后服务负总责。

正式交房时应向购房人出具《室内空气质量检测报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应符合《导则》和承诺标准的要求。

对于装修后的使用，《导则》也明确提出，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除的内容。

第

则

-哪些人如何申请购买共有产权住房-

申请购买的家庭需符合的条件

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（2）申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

（3）一个家庭只能购买一套共有产权住房。

《办法》明确，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。另外，在东城、西城等区房源问题上，北京市住房城乡建设委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据相关规定，东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇

非北京市户籍无房家庭也可申购

（1）共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。

（2）非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

第

则

-更多共有产权住房规则不可不知-

离婚前无房可免“三年大限”

对于离婚、有住房转出记录人员限制申请的问题，北京市住建委已在《办法》中明确，仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。

共有产权房可以出租

共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，政府与购买人是按“份”共有房子的产权。

对于共有产权住房的再上市，《办法》规定：取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可申请、由代持机构回购；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，同等价格条件下，代持机构可优先购买；代持机构放弃优先购买权的，可转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

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当我们讨论理想都市生活时所描述的这些场景都有迹可循，既然如此，把它们都一一实现吧：

背起行囊，在最向往的城市里生活

拥有自己的天地，和家人，和朋友

以及，吃爱吃的菜，和喜欢的人相聚

讲真，一个选择其实可以让生活更美好。

一家火锅，另一种生活

招商银行 × 井格

“ 让梦想成为现实

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井格麻辣锅底：

作为招牌锅底，井格麻辣锅底精选100多种配料反复炒制，并加入独家29味中药秘方，保证锅底麻辣有劲且回味悠长不上火；用新鲜牛油反复炒制直到完全吸收辣椒和花椒的味道，再用豆瓣、豆豉、姜末、让汤汁浓稠富有层次，从而带来鲜香!

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巴蜀牛肉精选北方黄牛，体质粗壮，结构紧凑，肌肉发达，四肢强健，蹄质坚实，只选生态放养牛后腿肉，下锅后肉质鲜嫩口感爽滑。

第一口是香，第二口是辣，第三口就是麻辣了，层层分明，让人欲罢不能。

巴沙鱼：

无刺巴沙鱼，肉质细腻,口感嫩滑鲜香，含丰富蛋白质、维生素A、矿物质（主要是钙）等营养元素，巴沙鱼有补气、平咳作用。

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麻辣牛肉：

麻辣牛肉作为井格招牌必点美食，下锅后肉质鲜嫩、口感爽滑。第一口是香，第二口是辣，第三口是麻辣。越煮越嫩，适合红汤锅。

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井格毛肚：

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在这个品质与口味愈发挑剔的时代，无论是租房，还是买房

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| 图文：由招商银行北京分行信用卡部编辑

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