许多被拆迁户都有这样的疑问：“房子还在我以什么理由告拆迁方呢？我要等到房子被强拆了才能告对方呀。”显然，不少被拆迁户对这类拆迁案件都有此疑问，甚至一些律师也这样认为：实际侵权结果还没有发生，自然不能追究对方的责任。不可否认，一般的民事案件确实如此，不过在征地拆迁领域有这种想法就大错特错了，为什么呢？下面一一为大家分析其中缘由。

　　第一：征地拆迁一般是基于公共利益的需求，但是实际中许多征地拆迁项目打着公共利益的大旗进行商业开发，针对这种现象无需等到强拆，对于违法审批的行为，被拆迁户作为利害关系人可以直接提起行政复议或者行政诉讼。这样的维权效果可能比强拆之后维权要容易多了。因为房子一旦被强拆，最多就是确认强拆违法，申请赔偿，拆迁方还是该做什么做什么，但是针对对方违法审批行为进行复议或者诉讼最佳的结果就是导致拆迁不能顺利进行下去，可想而知这样的结果是对方难以承担的，在这种情况下对方能不主动握手言和吗?

　　第二：强拆也有合法非法之分。合法的强拆必须要经过法定程序。一般来说拆迁方想要合法强拆，前提是还要有合法的征收决定和补偿方案，然后还要给被拆迁户作出征收补偿决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市县级人民政府依法申请人民法院强制执行。许多老百姓拿到征收补偿决定之后置之不理，时间一到对方申请司法强拆，房子被拆了之后才幡然醒悟，可是亡羊补牢，为时已晚。

　　第三：违法强拆现象普遍存在，实践中被拆迁户总是反映拆迁方什么文件也没有下达就口头通知要强拆。但是拆迁方到底有没有相关文件需要律师介入调查。人家不出具不等于没有。拆迁涉及到多个部门，比如发改部门、规划部门、环保部门等等，如果拆迁方一项手续都没有就强拆的那需要多大的本事。一般处理这种情况要向公安机关申请人身财产保护，这一步至关重要，同时也可以向有关部门申请查处非法拆迁和违法施工等行为，这些对策在一定程度上起着至关重要的作用。

　　“以人为鉴，可以明得失；以史为鉴，可以知兴替”。在此，京平拆迁律师提醒各位被拆迁户，拆迁维权要趁早，让律师有足够的时间采取多种救济途径维护大家的合法权益。虽然强拆之后也可以维权，但是真正操作起来，难度可不止上升一个档次。专业的拆迁律师是被拆迁户的定心丸，维权步步为营，每一个角落发生的事都在他们心中，怎么做、何时做，一环扣一环，坚不可摧，他们依据专业的法律知识和丰富的实践经验给予大家合理的指导，有了这样一个强有力的依靠，被拆迁户也会减少茫然之感，维权路上一定会有所收获。

不要忘记转发参与活动喔！

第二季

京平的拆迁秘密

超长活动60天

转

有

发

礼

活动时间

2017年9月25 日—11月25日

活动内容及奖励

在微信朋友圈内转发本公众号活动期内任意不重复文章

奖励1：累计转发5天并截图，赠送京平宝典；

奖励2：累计转发10天并截图，赠送京平宝典+京平拆迁时报；

奖励3：累计转发20天并截图，赠送京平宝典+京平拆迁时报+16GU盘（内有完整版京平说拆迁视频11期）

参与方式

　　在活动期限内转发朋友圈并截图，完成任务者，将收件人姓名+电话+地址+任务完成统一截屏发送至京平微信公众号首页点击“进入公众号”，再点击“在线咨询”发送。

       发送时间截止至11月25日，第二季活动将在11月28日之前完成审核，奖品将在11月29日前统一邮寄。

▲向上滑动

京平拆迁律师

jingpinglvshi888

免费咨询电话

010-63797888

地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层

长按右方二维码

关注我们ˉ?

▼点击阅读原文

• 600万的房子还是留不住老婆的心,离婚时财产如何分割?
• 惊险!昨日梅城一房子突发大火,17人被困,里面还有孕妇...
• 险!梅城一处房子突发大火,消防从起火屋搬出3只煤气瓶,17人被困,
• 【消防】房子是租来的,但生活不是!出租房安全自查刻不容缓!
• 恭喜首府业主,您家房子是绿色建筑! 城开 首府荣获＂二星级绿
• 六安人注意：这7个地方的房子最好不要买！现在知道还不晚
• 房产证改革方案,今后有它房子才归你!
• 最美的盆景 一盆就是一座房子
• 什么样的房子会被称为凶宅?买房的注意了!
• 地中海白房子,用清澈为我们洗洗眼!