房产税，真的要来了！今天一大早

《房产税，真的要来了！》，傻大方资讯编辑整理。我们不生产头条，我们只是社会头条新闻的搬运工！健康摘要：原创 2017-12-20 牛猫招财大牛猫招财大牛猫融钰集团，半个月钱突然闪崩跌停，然后股票紧急停牌，一直到今天才复牌。集合竞价巨量封跌停，开盘后突然被瞬间爆发的大单撬开，并一度从跌停价干到了涨停价，全天振幅20%，换手率19%，最后小跌收盘。我之前就给你们讲过，这只股...

正文开始：

今天一大早，就出来一条大新闻：

财政部长肖捷在《人民日报》上发表文章，对房地产税再次表态。

其实，这篇文章一个月前就有了，收录在十九大精神辅导报告读本里。

选择在今天发，是因为

2017年度“中央经济工作会议”恰好在今天闭幕，而且发在人民日报上，意义重大。

凡事都讲究个时机，

政治比投资更讲择时。

所以这篇文章给出的信号：

房产税一定会来，而且会加速出台。

文章有两个地方很关键，给大家分开解读。

1、按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

立法先行

这个不必多说，任何税种出台都要先立法，通过后才会正式实施。预计2018年“两会”，房产税立法就会提交给人大审议。

充分授权

房产税是地方税。

充分授权，就是给地方政府充分授权，

让地方根据实际情况，自己确定开征时间、适用税率、征收对象。

就像美国，不同的州，房产税率都不一样。

分步推进

各地推出的节奏会不同，比如从一线开始，二线跟进，最后进入三四线。

按照评估值征收房地产税

谁的房子多，房子大，房子好，谁就缴更多的税。

当然，

这个评估值是市场价值，

而不是你买房子的时候的价格。不过这两年房价疯涨，八哥预计这个评估值应该会有一定的折扣。

而且，

还会设定一个免征额，

各地不一样。比如北京，人均房产价值在两百万以下免收房产税，这样才能更好地保障刚需，打击炒房。

2、“同时，新开设的税种，力争在2019年完成所有法律程序，2020年完成落实税收法定原则的改革任务。”

这句话算是给税改任务的完成下了一个军令状。

房产税，快的话2019年，慢的话2020年，就会落地。

为什么要收房地产税？

调控房价只是其中一个原因，

最主要的是为地方政府寻找新的财政来源。

以前，各地政府都是通过卖地来挣钱的，现在，地卖得差不多了，实体经济不好，也收不到什么钱，

而美帝又搞了一个减税政策和我们抢企业抢资本。

总之，

地方政府的财政压力很大

。

没办法，只能拿房子开刀了，这块肉肥，

税基大，税源足。

所以，等房产税真正落地之后，你会看到一个现象：

越是经济不发达，产业落后的地区，房产税的税率可能反而越高，比如东北，中西部省份。

而经济发达的东南沿海地带，因为财政充足，房产税的税率反而可能会比较低。

这无疑会给经济不发达地区的房价一记暴击。

因此，现在你看到某些三四线房价快速上涨，千万不要跟风买入。

这些上涨没有丝毫的基础支撑，最终只会是一地鸡毛。

房产税一出台，

房子从资产秒变负债，

那些现金流紧张的炒房客，还不分分钟抛售，寻求接盘侠。

所以短期来看，房产税当然会对房价造成利空，而且是大利空。

因为这个预期，很有可能在房产税还未出台之前，就会出现一波抛售潮。

再配合加息，

房价会在2018年下半年到2019年迎来真正的大利空。

资金充足，又不是很急的一二线的刚需们，那个时候，也许就是你们抄底入手的好时机了。

需要贷款的刚需，现在就买吧，房贷利率估计还会走高的，买房成本也会跟着走高。

而经济落后的三四线，在开始下跌之后，估计就再也涨不回来了。

未来几年，除了一线和二线的核心房产，其他地方的能出手就出手，没想好在某个地方长久地待下去，买了不是用来住的，就坚决不买。

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