中国的房价泡沫，可能比你想象的小得多(30) 来源：商业进化论（ID：Biz-Worl

本来降房价的目的是什么？让收入较低的人买房子。现在做法是只有全款才可以买得到房，结果把低收入者反而挤出了。

直接管制房价的结果还造成寻租和腐败，或者是钱进入了私人的口袋，或者是摇号的结果是把房子摇给了有权力和关系的人。

再往下出现什么问题？一手房和二手房房价倒挂。一手房价打压住，算的是公开交易的数据，没有把茶水费、指标费、腐败费算进去，没有放在房价里。二手房的房价就不受管制了，所以导致一手房和二手房价倒挂。甚至导致媒体报道，有人从亲戚朋友那边借上千万来摇号买房，只要摇中一个利润就上百万，这个比炒股回报率高很多。

由于误以为是地价决定房价，还有一些城市曾经直接在土地拍卖的市场上限制拍卖价格。

结果是，参加拍卖的房地产商纷纷举牌把价格抬到被限制的最高价格这样的水平，于是，谁得到土地就由摇号来决定。最终通过摇号得到土地的房地产商在现场掷臂欢呼。为什么？现象道理很简单，相当政府把原来可以通过拍卖拿到财政手里的收入用来给房地产商作为补贴了。将土地价格控制住真的能够打压房价吗？大家问问自己就明白了，如果你是房地产商，今天你得到的土地价格是被政府压制的，明年你会因为自己拿到的土地价格比较低，就在卖房子的时候压低价格吗？