大佬们不让年轻人买房是因为房价要跌？房子

△此音频大小为3.26MB

房子，可以说是每一个普通人奋斗的目标，有的人依靠自己的努力和能力早早实现了这个目标，有的东拼西凑凑够了首付，但身背不菲的房贷也实现了目标，而有的人则还走在实现这个目标的路上。

由于当前房价高企，尤其是一二线城市的房价，对于年轻人来讲是压力很大，年轻人是否应该买房也成了人们讨论的热门话题。有的人认为如果有能力，年轻人应该早点买房，因为房子不但可以给予自己和家庭安全感，还具有保值增值的功能，抵抗通货膨胀；有的人认为过早买房会让年轻人背负过大的压力，不利于规划自己的职业生涯，也会使自己的生活质量降低。对于这个话题，可谓是众说纷纭，第二种说法尤其以各行业大佬为首。

马云曾在一次峰会上说：未来房子如葱。他说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。很多人解读为这是马云认为未来房价将会下跌，但实则不然，马云还曾说过，年轻人靠呐喊和呼吁是换不来一套房子的。

也就是说，要实现买房的目标，需要时脚踏实地的努力，以及超强的意志和创新创业的拼搏精神，而过早买房可能会消磨掉年轻人的这些意志品质，这是崇尚创新、极具冒险精神的马云所不愿看到的。所以，马云叫年轻人不要买房的主要原因并不是房价马上要跌了，而是年轻人买房会消磨自己的意志和创新创业的拼搏精神。

今年5月份，冯仑做了一次演讲，说年轻人别着急买房，要抬头多看看星空。房子限制了中国人的自由！他举例说明到：中国平均买房年龄是27岁，美国是41岁，而中国GDP是1万美金，美国差不多是5万美金。在这种情况下你做了买房的决定，是你这个年龄本来就承受不住的。你做了一个太早的、你的能力不能承受的决定。

和马云一样的是，年轻人不要买房的理由不是因为房价要跌，不一样的是，冯仑认为我们需要自由，而且年轻人不要做自己能力无法承受的决定。我们需要自由是没有错的，但房子是否限制了中国人的自由，笔者认为还有待商榷，恰恰相反，很多人正是因为买了房子得到了更多的自由。再者，年龄并不能当做能否买房的标准，经济实力和能力才是让我们做出决定的坚实后盾，买不买房不是看你是不是年轻人，而是你有没有这个能力。

这样的例子还有很多，高晓松，罗振宇等都发表过类似的言论，但他们都不曾提及房价要跌，而是我们需要“诗歌和远方”。可是，对于普通人来说，既没有高晓松们那样的经济实力，也没有文艺青年那种远离世俗生活的魄力。而且你需要看清这件事情的本质，像高晓松们这样的阶层和家庭，无论他们现在买不买房，以后只要他们想买随时都可以买，而你能打包票想买随时都可以买吗？

抛开这些大佬的言论不说，房价真的会下跌吗？有可能，但可能性很小。我们注意到中央提出的建立房地产长效机制就是为了防止房价出现大起大落的，促进房地产市场平稳健康发展，坚持稳中求进的工作总基调。

也就是说，决策层的本意是不能让房价以暴涨的的方式远远超过居民收入，而是要让房价平稳等待居民的收入水平跟上，达到收入与房价的正常匹配。也就是说，不暴涨，但还是要涨，因为居民的收入也在上涨。所以说，在有能力的前提下，当你认为自己的收入增速比房价上涨的速度快的时候，你可以选择不买房；当你认为你收入增速跟不上房价上涨的速度时，买房是你的资产保值最好的方式。尤其面对货币不断贬值的未来，房子至少还能保值。

感谢您阅读美房网康老师投资俱乐部的原创文章，您对我们的支持、肯定亦或批评、质疑都是我们不断做出更优质原创内容的源动力。如果您认可我们的观点，欢迎成为我们投资俱乐部的VIP会员。

美房网珠三角分析师

更多区域投资价值分析或投资咨询，请添加康老师投资俱乐部分析师个人微信（shenzhenmeifang）咨询

美房网康老师助理

参加线下活动请添加康老师投资俱乐部助理个人微信（mkbjf02）咨询。

精选文章

三四线城市房价在涨，但真的能变现吗？

租赁市场蓄势待发，政府当家“维稳”你我他

张五常说高科技造成一线城市高房价，你认可吗？

深圳收储100万套农民房出租，政府要当“二房东”？

中国六城入全球房价涨幅前十！我们能从中发现中国房市的哪些秘密？

责编｜伯林

校对｜甘雨

部分图片来源网络