曾经的开发商，只要打开售楼处的大门，就守株待兔，坐等购房者蜂拥而至。那些火热的售楼场面，那些售楼处人满为患的现场，那些售楼小姐满脸笑容的盘算着又要拿多少提成。这些场景，可能一直还刺激着你的脑海。

毋容置疑，楼市里，曾经最着急的就是购房者，每个人都急着早上车，那些没有上车的朋友，被讥笑是没有能力的人。然而楼市持续密集调控一年多来，这种购房者焦急的心态放缓了，炒房客买不了，普通购房者不敢买，刚需者也冷静，可以说，今年的房产迎来了大降温，如同此时北方的天气。

此时皇帝不急太监急，买家不急卖家急，他就是开发商，开发商为什么急？

因为，一来临近年底，许多开发商今年的销售一直平淡无奇，即使金九银十也没迎来大反转，转眼已近年底，今年的销售业绩完成情况，就拜托在这最后两个月了，完不成业绩，不仅仅是2017年的失败，更可怕的是，是打乱了2018年的计划。

投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三部擒牛法》，精准率最高达93%以上，如果你想学，读者可以到【ccp174】上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力！

其实，开发商更担心的是后备的资金实力，如何快速消化掉库存，及时应变此时的楼市现状，保持一种快速消化的能力，对于一个开发商来说是更重要的典型能力。毕竟这几年，开发商顺水顺舟习惯了，没有临危应变能力，恐怕必将被楼市所淘汰。

所以说，一个优秀的开发商，一个想长期立足市场的企业，不得不调整自己的战略了，而且有些开发商确实感受到了这种危机，明着降价也许一时还不能实现，各种优惠措施出台了不少。有的开发商给予全款购房者享受更多的优惠，有的开发商采取老业主推荐新客户，双方都优惠，有的买房赠车位，有的雇佣大量闲杂人员到各大集市散发宣传单，在他们看来，此时回笼资金最关键。

2017年是让楼市降温的一年，2018年，也许开发商才会面临更多的困难，让我们拭目以待，也许楼市真的不一样。

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