房地产“灰犀牛”步步紧逼:算清长期风险和短期风险两笔账(12)

房地产税开征的基本框架和配套改革

虽然住房具有当地化属性,中国人口众多、幅员辽阔,各地情况千差万别,房地产税具体制度需要因地制宜。但是作为一项基础制度总体框架在全国范围内应具有一致性,相关标准应在规定的区间内。与此同时,鉴于房地产税收存在的结构性问题,在开征房地产税的同时,应对整个房地产税收结构进行改革,以构建科学合理的房地产税收体系。为此建议:

校准全国房地产税的基本框架和标准区间。

在税率上

,要使税收发挥实质性作用又不至被征收对象负担过重,总体上可采取税率0.5-3%的区间内。在税基上